Strategisch Planeconoom

Voor een grote gemeente in de provincie Overijssel zijn wij actief op zoek naar een Interim Strategisch Planeconoom.

Deze gemeente ligt in een complex en uniek gebied in Nederland. Dat vraagt om duurzame en integrale gebiedsontwikkelingen, waarbij thema’s, zoals wonen, water, mobiliteit en energie met elkaar worden verbonden. Hiervoor werken we op een vernieuwende manier samen met medeoverheden, ondernemers en bewoners. We groeien als stad en regio en staan voor grote opgaven. De gemeente zet in op klimaatbestendige groei.

De afdeling Vastgoed draagt bij aan de ruimtelijke ontwikkelingen van de stad door middel van haar grondbeleid. Het werkveld van de afdeling is breed: van beheer en transformatie van gebouwen, de ontwikkeling van (maatschappelijk) vastgoed, locatie-ontwikkeling en uitgifte van gronden en herstructurering van gebieden tot grootschalige gebiedsontwikkelingen. Met onze creatieve inzet van kennis en vaardigheden op het gebied van vastgoed en grondzaken zorgen wij ervoor dat ruimtelijke plannen realiteit worden.

Dit ga je doen:

In één van de belangrijkste ontwikkellocaties voor deze gemeente is sprake van een veelzijdigheid aan (plan-)economische vraagstukken De componenten bestaan uit grondexploitaties, kostenverhaalsplannen, de bijdrage aan de P&C-cyclus, bijdrage aan het beleid (denk aan de invoering van de omgevingswet) en deelname aan verschillende overleggen.

De kernactiviteiten van de strategisch planeconoom bestaan uit een breed scala zoals:

• Uitvoeren en mede ontwikkelen van de gebiedsontwikkelingstaken, gericht op de vastgoed-economische en financieel-economische aspecten op programma en projectniveau.
• Voortdurend actualiseren van de business cases (waaronder grondexploitaties, kostenverhaal, investeringen e.d.) en het bewaken en sturen van de financiële resultaten.
• Prognosticeren, plannen en optimaliseren van investeringen en opbrengsten en het aangeven van financiële kaders, alsmede het bepalen van het te realiseren financiële resultaat van projecten.
• Opstellen en bewaken van facilitaire exploitaties waarbij het gemeentelijk kostenverhaal gewaarborgd wordt.
• Onderhandelen over en het mede op inhoud opstellen van exploitatie- en samenwerkingsovereenkomsten met private en publieke partijen.
• Verwerven en beheren van subsidies voor gebiedsontwikkeling
• Budgettering en bewaking van de uitvoerings- en plankosten van de projecten.

Dit ben jij:

Je bent de strategische sparringpartner voor de projectmanagers en de projectleiders als het gaat om de businesscase(s). Ook werk je nauw samen met de grondzakenjurist(en) in het team. Je adviseert, stimuleert, onderhandelt en kijkt naar slimme samenwerkingsstrategieën en financieringsstromen om de businesscase rond te krijgen. Je ontwikkelt inzicht in en visie op het ontwikkelen van projecten, particuliere initiatieven en de verkenning van nieuwe gebiedsontwikkelingen en kunt dit op een laagdrempelige manier koppelen aan een advies over de financiële haalbaarheid. Belangrijk is om af te stemmen en kennis te delen binnen het team planeconomie.

Eisen bij de opdracht:

• Je hebt een voor de functie relevante opleiding op minimaal HBO niveau.
• Je hebt minimaal 6 jaar gemeentelijke werkervaring op het gebied van vastgoedontwikkeling/grondzaken én planeconomie, opgedaan in de afgelopen 12 jaar.

Wensen bij de opdracht:

• Je hebt ervaring met een vastgoedopgave in een stationsgebied.
• Je hebt minimaal 6 jaar gemeentelijke werkervaring op het gebied van vastgoedontwikkeling/grondzaken én planeconomie, opgedaan in de afgelopen 12 jaar.
• Je hebt werkervaring, op het gebied van planeconomie, bij één of meerdere gemeenten met meer dan 100.000 inwoners.
• Je hebt werkervaring met waardebepalingen en taxaties.

Competenties:

• Je hebt ruime aantoonbare ervaring met onderhandelingen met projectontwikkelaars, corporaties en beleggers, je bent daarin doelgericht en in staat te wisselen van onderhandelingsstijl. 
• Je bent voor zowel management, medewerkers als bestuurders een bevlogen sparringpartner die als vanzelfsprekend kennis en ervaring deelt. 
• Je hebt overzicht, politieke sensitiviteit en weet zowel ambtelijk als bestuurlijk draagvlak te creëren.

• Branche:                          Publieke sector
• Startdatum:                     01/04/2024
• Einddatum:                      31/12/2024
• Optie op verlenging:         Ja
• Uren per week:                16-20
• Intakegesprek:                21/03/2024
• Sluitingsdatum:               13/03/2024

Solid Public is namens de opdrachtgever verantwoordelijk voor de werving ten behoeve van deze functie. Solid Public is hét toonaangevende werving & selectiebureau voor vastgoedfuncties in de publieke en maatschappelijke sector. Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling van maatschappelijk betrokken (interim) vastgoedprofessionals met een opleiding op met name HBO- en academisch niveau.

Je wordt vriendelijk verzocht jouw sollicitatie te richten aan Robbert Jan Meerman (meerman@solid-public.nl). Ook voor vragen of een extra toelichting kun je (telefonisch) contact opnemen met Robbert Jan op 06-43038330.