Projectmanager vastgoed

Context en opdrachtomschrijving
De gemeente Tiel staat aan de vooravond van een schaalsprong richting 50.000 inwoners. In dit kader wordt fors geïnvesteerd in maatschappelijk vastgoed. De afdeling Vitale Stad is verantwoordelijk voor de ontwikkeling en realisatie van voorzieningen zoals sportaccommodaties, onderwijshuisvesting en wijkcentra. Recent is een locatiebesluit genomen voor een nieuwe sporthal die op korte termijn gerealiseerd moet worden. Daarnaast staan diverse projecten op stapel, waaronder nieuwbouw en renovatie van scholen en buurtvoorzieningen. Voor de voorbereiding en realisatie van deze projecten zoeken wij een ervaren Projectmanager Vastgoed.

Taken en verantwoordelijkheden
De projectmanager is verantwoordelijk voor het volledige proces van initiatief tot oplevering, met als eerste focus de nieuwe sporthal. Taken omvatten onder andere:

• Opstellen van projectplan, inclusief planning, budget en benodigde capaciteit.
• Uitwerken van het Programma van Eisen en aanbestedingsdocumenten.
• Begeleiden van ontwerpteam en coördineren van realisatie.
• Organiseren van de bouworganisatievorm en aanbesteding van aannemer(s).
• Aanvragen van omgevingsvergunning en coördinatie van participatieproces.
• Inrichten van de projectorganisatie en afstemmen met interne en externe stakeholders.
• Coördineren van bestuurlijke besluitvorming en rapportages.
• Bewaken van budget, planning, kwaliteit en risico's.
• Zorgdragen voor inspecties, kwaliteitscontroles en contractmanagement.
• Transparante communicatie richting gebruikers, bestuur en omgeving.

Profiel en vereisten
De ideale kandidaat is een stevige en ervaren projectmanager met een achtergrond in maatschappelijk vastgoed. Je schakelt moeiteloos tussen strategisch en operationeel niveau en weet draagvlak te creëren bij uiteenlopende belanghebbenden.
Eisen:

• HBO/WO werk- en denkniveau.
• Minimaal 8 jaar ervaring als zelfstandig projectmanager in maatschappelijk vastgoed sport/onderwijs. Dit is een harde eis.
• Ervaring met verschillende bouworganisatievormen en contractvormen.
• Aantoonbare ervaring met contractmanagement in ontwerp- en realisatiefase.
• Ervaring met projectmatig werken en bestuurlijke besluitvorming.
• Sterke communicatieve vaardigheden en politiek-bestuurlijke sensitiviteit.

Organisatie en werkomgeving
Je komt te werken binnen een ambitieuze gemeente die volop in ontwikkeling is. De afdeling Vitale Stad bestaat uit circa 30 professionals die werken aan beleid en projecten in het ruimtelijk domein. Je werkt veel samen met de collega's van de afdeling Leefomgeving, waar het team Vastgoed onder valt. De werksfeer is informeel en collegiaal, met korte lijnen naar directie en bestuur. Binnen de kaders van je opdracht krijg je veel ruimte voor eigen initiatief en professionele autonomie.

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Minimaal 8 jaar ervaring als zelfstandig projectmanager in maatschappelijk vastgoed sport/onderwijs. Dit is een harde eis
2. Ervaring met projectmatig werken en bestuurlijke besluitvorming
3. Aantoonbare ervaring met contractmanagement in ontwerp- en realisatiefase

Wensen:

1. Ervaring met verschillende bouworganisatievormen en contractvormen.
   Sterke communicatieve vaardigheden en politiek-bestuurlijke sensitiviteit

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.