Senior Projectmanager

De gemeente heeft als ambitie om tot 2040 in totaal 16.000 woningen toe te voegen. Het project heeft als doel om ongeveer 450 woningen te realiseren. Er zijn vier verschillende projecten waarbij nauwe samenwerking is tussen projectmanagers in wekelijkse afstemming onder leiding van de ontwikkelmanager/opdrachtgever.

Het huidige senior projectmanager stopt en daarom wordt er gezocht naar een nieuwe senior projectmanager die het project kan overnemen. Je werkt samen met een junior projectmanager.

Het project:

Het betreffende gebied bestaat uit woningen, bedrijven en particuliere opslag. De gemeente wil hier woningen toevoegen en de omgeving verdichten en transformeren naar een stedelijke omgeving.

Het voorlopige voorkeursrecht is ingesteld op 8 maart 2022 door het college, geldig voor 3 jaar na het raadsbesluit. Een omgevingsplan moet worden vastgesteld voor 31 mei 2025. De startnotitie is aangenomen op 31 mei 2023 en de gebiedsvisie op 10 april 2024 met een amendement. Dit betekent dat er wordt gewerkt aan:

• Het stedenbouwkundig plan
• Een omgevingsplan
• Onderhandelingen met grondeigenaren
• Het uitvoeren van een participatieplan met overleggen met de buurt en specifieke overleggen met de bewonersvereniging.
• Het opstellen van een sociaal plan voor huurders en hurende ondernemers van de te verwerven woningen, wat deel uitmaakt van het transformatieplan voor de hele spoorzone.
• Rapportage over planning en grondexploitatie aan de ontwikkelmanager.

De projectmanager is verantwoordelijk voor het aansturen van deze werkzaamheden. Er is een projectteam en een kernteam opgezet. Het kernteam bestaat uit adviseurs die de verschillende werkzaamheden aansturen (jr projectmanager, stedenbouwkundige, communicatieadviseur, planeconoom, jurist grondzaken, verwerver, jurist ruimtelijke zaken). Het projectteam is nader beschreven onder punt 2. Vanwege het vestigen van de Wvg zijn er veel emoties bij bewoners en ondernemers, en politieke aandacht vereist politieke sensitiviteit en omgevingsbewustzijn van de senior projectmanager. Vanwege tijdsdruk moet de senior projectmanager snel kunnen schakelen tussen verschillende onderwerpen en de juiste adviseurs kunnen betrekken.

Wat is het beoogde opdrachtresultaat?

• September: concept stedenbouwkundig plan gereed. Afstemming met interne organisatie en zorgen dat de inhoud is afgestemd met de planeconoom en het omgevingsplan.
• December: vrijgave ontwerp omgevingsplan door college en vaststelling definitief stedenbouwkundig plan.
• Mei 2025: Vaststelling omgevingsplan door de gemeenteraad.

De senior projectmanager is verantwoordelijk voor het project en stuurt binnen de grondexploitatie, planning en scope de volgende sporen aan:

• Stedenbouwkundig planvorming: voor december moet een definitief stedenbouwkundig plan en omgevingskwaliteitsplan worden opgesteld en ambtelijk getoetst door het stedenbouwkundige bureau. Participatie is hierbij essentieel.
• Omgevingsplan: in december moet een ontwerp omgevingsplan ter visie worden gelegd. De jurist Ruimtelijke zaken stuurt de inhoud aan, maar jij bewaakt de koppeling met het stedenbouwkundig plan en de gesprekken met de grondeigenaren.
• Grondzaken: er zijn een jurist grondzaken en een verwerver betrokken. Jij stuurt de processen rond onderhandelingen en het gevestigde voorkeursrecht aan. Ook wordt een sociaal plan voorbereid voor de te verplaatsen bewoners en ondernemers.
• Planeconomie: de planeconoom bewaakt de grondexploitatie. Jij zorgt ervoor dat de planvorming hierbinnen plaatsvindt.
• Communicatie: vanwege het krachtenveld is een communicatie- en participatieplan opgesteld. Jij bewaakt dit en voert samen met de communicatieadviseur verschillende overleggen met belangrijke spelers.

Je werkt samen met een junior projectmanager die de genoemde producten in overleg met de projectgroep en het stedenbouwkundige bureau tot stand brengt. In het projectteam zijn adviseurs aanwezig op gebieden zoals stedenbouw, landschap, groen en ecologie, klimaatadaptatie en water, archeologie, cultuurhistorie, mobiliteit, energie en duurzaamheid, ruimtelijke zaken, planeconomie, grondzaken, bodem, geluid, externe veiligheid, beheer openbare ruimte, projectleider openbare ruimte.

Participatie is essentieel voor dit project, waarvoor een plan is opgesteld dat wordt uitgevoerd door de senior projectmanager en de communicatieadviseur. De senior projectmanager leidt belangrijke overleggen met bijvoorbeeld de bewonersvereniging en enkele eigenaren.

• Minimaal een afgeronde HBO opleiding.
• Minimaal 5 jaar werkervaring als projectmanager of programmamanager binnen het ruimtelijke domein.
• Relevante ervaring opgedaan binnen een gemeentelijke organisatie in de afgelopen 7 jaar.
• Kennis van Wet voorkeursrecht gemeenten en gebiedsontwikkeling.
• Vereiste (gedragscompetenties) en vaardigheden: flexibel, snel kunnen schakelen, communicatief sterk, politiek bewust.

• Startdatum: 02-09-2024
• Einddatum: 31-12-2024 
• Sluitingsdatum: 12-08-2024
• Uren per week: 32
• Optie tot verlenging: Ja 
• Locatie: Gelderland

Solid Public is hét toonaangevende werving & selectiebureau voor vastgoedfuncties in de publieke en maatschappelijke sector. Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling van maatschappelijk betrokken (interim) vastgoedprofessionals met een opleiding op met name HBO- en academisch niveau.

Je wordt vriendelijk verzocht jouw sollicitatie te richten aan Pieter Nanninga (pieter@solid-public.nl). Ook voor vragen of een extra toelichting kun je (telefonisch) contact opnemen met Pieter op 06-46807007