Opzichter Planmatig Onderhoud bij Stek Wonen

Kies jij voor Stek? Samen werken aan de grote opgave om de woningvoorraad uit te breiden, te moderniseren en te verduurzamen. In deze rol zorg jij ervoor dat het planmatig onderhoud, investeringen en contractonderhoud vlekkeloos worden uitgevoerd voor ca. 11.500 woningen in de Bollenstreek.

Dit wordt jouw uitdaging

In deze rol zorg jij ervoor dat het planmatig onderhoud, investeringen en contractonderhoud vlekkeloos worden uitgevoerd. Je bent het aanspreekpunt voor zowel bewoners als externe partners en zorgt voor een soepele samenwerking tussen alle betrokken partijen. Met jouw praktische instelling en uitstekende communicatievaardigheden zorg je dat onderhoudsprojecten op tijd, binnen budget en naar volle tevredenheid worden afgerond. Daarbij bewaak je niet alleen de kwaliteit, maar ook de belangen van onze bewoners.

Dit ga je doen

• Je fungeert als aanspreekpunt voor bewoners met betrekking tot planmatig onderhoud, investeringen en contractonderhoud.
• Je verstrekt informatie aan bewoners bij de start en gedurende de uitvoering van onderhoud en investeringen.
• Je behandelt klachten en schades van bewoners en zorgt voor adequate nazorg om klanttevredenheid te waarborgen.
• Je houdt toezicht op de uitvoering van werkzaamheden door vastgoedpartners en lost eventuele knelpunten op.
• Je zorgt voor naleving van kwaliteit, planning, facturering en regelgeving, met focus op het beperken van overlast voor bewoners.
• Je signaleert budgettaire afwijkingen en keurt meer- en minderwerk goed binnen je eigen bevoegdheden.
• Je levert input voor de evaluatie van de uitgevoerde werkzaamheden en zorgt voor een gedegen administratie en technische oplevering van projecten.
• Je inspecteert en neemt de onderhoudstoestand van de vastgoedportefeuille op met behulp van conditiemeting conform NEN 2767.
• Je voert gerichte inspecties uit ter voorbereiding van de jaarbegroting voor planmatig onderhoud.
• Je analyseert inspectieresultaten en doet voorstellen voor acties en verbeteringen.
• Je geeft advies over technische zaken bij het voorbereiden van planmatig onderhoud en bij het oplossen van complexe vraagstukken in bestaande vastgoedvoorraad.
• In voorkomende gevallen geef je ook advies over technisch VVE-beheer.
• Je neemt actief deel aan interne en externe overleggen en commissies.
• Je draagt bij aan het behalen van afdelingsdoelstellingen door het bieden van ondersteuning aan collega’s en het flexibel inrichten van het werk.

• Je bent klantgericht, werkt goed samen, neemt eigenaarschap, gedraagt je flexibel, bent kwaliteitsgericht, hebt sterke mondelinge vaardigheden en bent resultaatgericht.
• Je hebt MBO-4 werk- en denkniveau, met ruime ervaring in het vakgebied.
• Je hebt ervaring met bouwkundige uitvoeringsprocessen, bouwtechniek en installatietechniek.
• Je bent bekend met materialen, materiaaltoepassingen en onderhoudsvoorschriften.
• Je hebt kennis van bouwregelgeving, Arbowetgeving, V&G-plannen en asbest- en asbestsaneringsvoorschriften.
• Je hebt ervaring met conditiemeting volgens de NEN 2767 methodiek.

Kies jij voor Stek?

Woonstichting Stek is van wonen in de Bollenstreek. Stek beheert ca. 11.500 woningen. We zijn er voor mensen die op zoek zijn naar een huis dat bij hen past. En dat ze kunnen betalen. Een huis waarvan zij een thuis maken, een ankerplaats in hun leven. We zijn ambitieus in het terugdringen van de wachtlijsten en het verduurzamen van onze woningen. Samen werken aan de grote opgave om de woningvoorraad uit te breiden, te moderniseren en te vergroenen.

Spreekt de functie jou aan en ben je nieuwsgierig? Dan komen we graag met jou in contact. En dat is niet alles… Naast werkplezier krijg je bij een woningcorporatie echt de kans je te ontwikkelen, of dit nu binnen of buiten je vakgebied is. Medewerker en vitaliteit gaan bij ons hand in hand. Je krijgt jaarlijks een vitaliteitsbudget. Hoe je dit wil besteden bepaal je zelf. En thuiswerken? Natuurlijk wel zo prettig voor jouw werk-privé balans. Stek heeft altijd oog voor maatwerk.

Bij Stek zorgen we niet alleen voor onze huurders, maar ook voor onze medewerkers. Dit kun je van ons verwachten:

• Een werkweek van 32 of 36 uur.
• Bij een fulltime dienstverband (36 uur) is het maximum salaris in schaal H (€ 4.727,00).
• Een vitaliteitsbudget.
• Stek heeft een ruim opleidingsbudget.
• Individueel loopbaanbudget.
• Reiskostenvergoeding en thuiswerkvergoeding.
• Thuiswerkplek in bruikleen.
• Uiteraard een laptop en een telefoon.
• Super actieve personeelsvereniging.
• Een goed pensioen bij SPW.

Solid Public is namens Stek Wonen verantwoordelijk voor de werving ten behoeve van deze functie. Solid Public is hét toonaangevende werving & selectiebureau actief in de vastgoedsector. Wij zijn gespecialiseerd in de bemiddeling van vastgoedprofessionals met een opleiding op met name Bachelor- en Master-niveau.

Je wordt vriendelijk verzocht jouw sollicitatie te richten aan Robbert Jan Meerman van Solid Public (meerman@solid-public.nl). Ook voor vragen of een extra toelichting kun je (telefonisch) contact opnemen met Robbert Jan Meerman op 06-43038330