Gebiedsmakelaar Middengebied Plaspoelpolder

Organisatie
Werken voor Rijswijk betekent werken bij een gemeente die sterk groeit en grootstedelijke uitdagingen heeft, in een regio die altijd in beweging is. Hier kunnen 60.000 inwoners, ondernemers en bezoekers van Rijswijk prettig én gezond wonen, werken én meedoen. Onze missie is: ‘De verantwoordelijkheid om het fantastisch te doen voor Rijswijk'.
Wij werken met ongeveer 600 medewerkers verdeeld over 35 teams in 5 domeinen, waarvan ongeveer 200 externe medewerkers.
Met de groei van de stad zal ook de organisatie een schaalsprong moeten doormaken. Zodanig dat we als organisatie in de pas lopen met de ontwikkeling die Rijswijk als stad doormaakt. En we garant blijven staan voor een goede uitvoering van onze taken.

Opdracht
Er gebeurt veel op de Plaspoelpolder. Nadat in september 2019 het addendum op de Toekomstvisie Plaspoelpolder is vastgesteld, zijn we als gemeente hard aan de slag gegaan met de verdere uitwerking van de diverse ontwikkelkaders. Ook vanuit de markt is de belangstelling groot en zien we de betrokkenheid toenemen. Ontwikkelaars, zittende maar ook nieuwe ondernemers, vastgoedeigenaren, allemaal hebben zij hun eigen ideeën en suggesties om de Plaspoelpolder nog meer tot een bruisend businesspark te maken. Dit vraagt regie om gezamenlijkheid te creëren, te werken vanuit eenduidige positionering en alle individuele investeringen en activiteiten door te vertalen naar één totale economische spin-off.

De focus van deze opdracht richt zich op het middengebied van de Plaspoelpolder. Voor dit deelgebied is bewust door het gemeentebestuur van Gemeente Rijswijk gekozen voor ruimte voor ondernemerschap. Met vooral aandacht voor de positionering en verbetering van de samenwerking tussen eigenaren. We zetten in op ruimte voor bedrijvigheid; welke bedrijvigheid bedoelen we dan precies? Hoe creëren we ook hier die ideale vestigingslocatie? Hoe laten we eigenaren meer samenwerken? Verder geldt juist voor het middengebied dat er een grote mismatch is tussen aanbod en vraag naar type vastgoed. Transformaties zijn hier noodzakelijk om tot een juiste mix & match te komen van bedrijvigheid, activiteiten en functies passend bij de locatie. De inzet van een gebiedsmakelaar moet een bijdrage leveren aan deze grote opgaven waar we voor staan.

Resultaat
Als gebiedsmakelaar ga je zelfstandig aan de slag om tot de vorming van een eigenaren BIZ. Dit in samenwerking met de vastgoedeigenaren, die het initiatief hebben genomen om tot een BIZ te komen. Dit is in lijn met de Economische Visie van gemeente Rijswijk en sluit aan op de pijler: Sterk netwerk.

Verder werk je zelfstandig aan het opstellen van minimaal twee business cases voor beter benutten en het juiste bedrijf op de juiste plek. Voor het creëren van sterke werklocaties, is het van belang om de ruimte voor werken optimaal te benutten. Er ligt een onderzoek van Stec over kansen voor beter benutten in het Middengebied Plaspoelpolder.

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Uiterlijk beschikbaar per januari 2025 voor 16 uur per week beschikbaar, zelfstandig in te vullen
2. Minimaal 2 jaar aantoonbare werkervaring in de Haagse regio in de afgelopen 5 jaar als gebiedsmakelaar van werklocaties
3. Aantoonbare werkervaring met het oprichten van een BIZ en parkmanagement
4. Minimaal een afgeronde hbo bachelor opleiding
5. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 3 jaar in het vertalen van planologische en economische ambities, wensen en ideeën uit de markt naar haalbare doelstellingen en actiepunten, duidelijk blijkend uit het cv

Wensen:

1. Minimaal 4 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 6 jaar als gebiedsmakelaar van werklocaties binnen een gemeente
2. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar als gesprekpartner/accountmanager van bedrijven, brancheen sectorverenigingen en tegelijkertijd in staat om deze partijen aan tafel te brengen met de juiste vertegenwoordigers, eventueel met behulp van reeds bestaande netwerken (duidelijk weergeven in het cv middels een voorbeeld)
3. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met positionering en profilering van werklocaties
4. Minimaal 3 jaar aantoonbare werkervaring als aanjager en verbinder binnen het ruimtelijke en economische domein binnen een gemeente in de afgelopen 5 jaar
5. Aantoonbare werkervaring op het gebied van ruimtelijke en economisch beleid in de regio Haaglanden, blijkend uit het cv