Projectleider Gebiedsontwikkeling

Voor Gemeente Den Helder is FlexIntens op zoek naar een Projectleider gebiedsontwikkeling voor 16 uur per week.

Opdrachtomschrijving

Als projectleider gebiedsontwikkeling ben je verantwoordelijk voor de voorbereiding en realisatie van gebiedsontwikkelingen binnen de gemeente Den Helder. We zoeken een projectleider gebiedsontwikkeling voor een aantal projecten, voor in totaal 16 uur per week. Je gaat je bezig houden met deze gebiedsontwikkelingen:

Vinkenterrein
In deze rol ben je als projectleider verantwoordelijk voor het project Vinkenterrein. Dit terrein is gesaneerd en deels in gebruik als parkeer- en speellocatie. Op dit moment wordt besluitvorming voor de overeenkomst tussen Helder Vastgoed, de beoogd ontwikkelaar en de gemeente voorbereid. Hierbij hoort ook een grondexploitatie. Besluitvorming door de raad vindt plaats in december. Jij bent ervoor verantwoordelijk om de stukken voor de besluitvorming op te stellen, op tijd aan te leveren en goed af te stemmen met de interne organisatie. Het ontwikkelprogramma bestaat uit een combinatie van woningbouw, een authentieke molen, een onderkomen voor het buurtbeheerteam en stedelijk groen. De ruimtelijke procedure voor een binnenplanse wijziging moet nog worden opgestart. Jij zorgt ervoor dat dit proces gaat lopen. De gemeente is verantwoordelijk voor de grondexploitatie en het bouw- en woonrijp maken. Dit wordt na besluitvorming door de raad verder vorm gegeven. In dit project verbind je belangen, betrek jij je collega's en stuur jij functioneel collega-vakspecialisten aan, waarmee je gezamenlijk het projectdoel bereikt. Jij bent verantwoordelijk, proactief en neemt het voortouw in de samenwerking met stedenbouwkundige, landschapsarchitecte, verkeerskundigen, planeconoom, accountmanagers, enz. Strategische en voorbereiding voor bestuurlijke afstemming vindt plaats met de opgavetrekker woningbouw en de opgave coördinator.

Station Zuid
Rondom het station wordt een woningbouwopgave beoogd. Hiermee wordt invulling gegeven aan het vastgestelde scenario Van Krimp naar Groei van de gemeente Den Helder. De stationslocatie is daarvoor uitermate geschikt, ook in het kader van duurzame bereikbaarheid. Naast de woningbouwopgave is het opwaarderen van het gebied rondom het station (de parkeerplaatsen en fietsenstallingsplekken aan de westzijde en de fietsenstallingsplekken en het plein aan de oostzijde) wenselijk. De realisatie van woningbouw zorgt voor ‘ sociale ogen' binnen het gebied, maar de inrichting rondom het station heeft een herinrichting met een kwaliteitsslag nodig. De ontwikkeling van woningbouw rondom het station biedt tevens de mogelijkheid om het station zichtbaarder te maken binnen de omgeving. Station Den Helder Zuid Museum ontsluit tevens De Nollen met internationaal toonaangevende kunst van Ruud van de Wint. In verband met de betekenis van het Nollengebied voor (inter)nationaal publiek is opwaardering van de ontsluitingsroute door duingebied De Nollen, de Burgemeester Ritmeesterweg, wenselijk. Er ligt een uitgangspuntennotie zoals door het college vastgesteld op 26 mei. In samenwerking met de gebiedsmanager, afdeling communicatie en stakeholders en bewoners ga je het gesprek aan over de uitgangspunten. Dit leidt tot een startnotitie en bestuurlijke opdracht die jij opstelt en voor het einde van het jaar in het college brengt. Dit doe je samen met specialisten uit de interne organisatie, afdeling communicatie en de gebiedsmanager. Afstemming vindt plaats met de opgavetrekker woningbouw en de opgave coördinator.

Na gunning dient de gegunde partij een VOG van de kandidaat te overleggen

Kandidaatomschrijving

Ervaring als projectmanager gebiedsontwikkeling bij een gemeente
Afgeronde hbo bachelor opleiding in de richting van planologie/ruimtelijke ontwikkelin

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. De kandidaat heeft minimaal drie jaar ervaring als projectmanager/projectleider gebiedsontwikkeling bij een gemeente in de afgelopen vijf jaar;
2. De kandidaat beschikt over een afgeronde hbo opleiding in de richting van ruimtelijke ontwikkeling, planologie of gebiedsontwikkeling of soortgelijk;

Wensen:

1. De kandidaat heeft minimaal vijf jaar in de afgelopen zeven ervaring opgedaan als projectmanager/projectleider gebiedsontwikkeling bij een gemeente;
2. De kandidaat heeft minimaal een afgeronde WO bachelor opleiding in de richting van planologie/ruimtelijke ontwikkeling, gebiedsontwikkeling of soortgelijk;
3. De kandidaat heeft ervaring met projecten die politiek gevoelig zijn. Geef hierbij een recent voorbeeld (niet ouder dan drie jaar), beschrijf de rol van de kandidaat, de werkwijze en de uitkomst;

Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.

NB: voor elke opdracht is het beheersen van de Nederlandse taal verplicht.