Procesmanager transitie bedrijfslocaties

Werkgever:
FlexIntens Werving, Selectie & Detachering
Regio:
Culemborg
 
Functiebeschrijving
Voor de Gemeente Culemborg is FlexIntens op zoek naar een Procesmanager transitie bedrijfslocaties voor 18 uur per week.

Het programma stationsomgeving

De ontwikkeling van de stationsomgeving is de grootste gebiedsontwikkeling in Culemborg. Een deel van het bedrijventerrein aan de westkant van het station wordt getransformeerd naar een gemengde woon-werklocatie met tot 3.000 woningen in 2040, waarbij de stationshub als kloppend hart fungeert.

Het programma bestaat uit drie pijlers:
    1.    Woningbouwontwikkeling en werkgelegenheid in diverse deelgebieden;
    2.    De stationshub als verbindend element;
    3.    De transformatie en transitie van bedrijven binnen het gebied.

Deze opdracht richt zich specifiek op de transformatie en transitie van bedrijven (pijler 3), waarbij de ruimte voor woningbouw wordt gecreëerd door een gefaseerde verplaatsing en transformatie van bedrijvigheid.

De gemeente heeft inmiddels een klein deel van de gronden in eigendom en is met diverse ondernemers in gesprek over hun toekomst. De ontwikkeling vindt plaats over een langere periode van minimaal 10 jaar, waarbij maatwerk en strategische keuzes essentieel zijn.

Opdrachtomschrijving

Voor deze opdracht zoeken wij een zelfstandig opererende procesmanager die de transitie van bedrijfslocaties begeleidt en zorgt voor een zorgvuldige afstemming tussen ondernemersbelangen en de gebiedsontwikkeling. De procesmanager werkt op basis van een vooraf afgestemd projectplan en resultaatafspraken, zonder directe aansturing binnen de gemeentelijke organisatie.

De werkzaamheden omvatten onder meer:
        Begeleiden van ondernemers die door de gebiedsontwikkeling worden geraakt, waarbij je hen ondersteunt in het maken van strategische keuzes (bijv. verplaatsing, inpassing, of zelfrealisatie).
        Signaleren van kansen en risico's binnen de transitieopgave en adviseren over oplossingsrichtingen.
        Onderhandelen en afspraken maken met ondernemers binnen de kaders van de gebiedsontwikkeling en financiële haalbaarheid.
        Afstemming met relevante partijen zoals grondzaken, stedelijke ontwikkeling, juristen en planeconomen, zonder integratie in de gemeentelijke organisatie.
        Bewaken van de voortgang van de transitieopgaven en bijdragen aan bestuurlijke besluitvorming door middel van strategische adviezen.
        Onafhankelijke rapportage en advisering over de status van de verplaatsingsopgaven en benodigde vervolgstappen.

Gevraagde expertise en ervaring

De procesmanager opereert als zelfstandig expert, met eigen werkwijze en aanpak binnen de afgesproken kaders. We zoeken een opdrachtnemer die:
        Ruime ervaring heeft met ondernemersgesprekken en onderhandelingen binnen gebiedsontwikkeling en transformatieprocessen.
        Aantoonbare expertise heeft in ruimtelijke ordening, planologie en transitie van bedrijventerreinen.
        Kennis heeft van de Omgevingswet, milieuzonering en de impact hiervan op verplaatsingsopgaven.
        Sterk is in omgevings- en stakeholdermanagement en het creëren van win-win oplossingen.
        Ervaring heeft met strategisch procesmanagement in een politiek-bestuurlijke context.
        Onafhankelijk opereert en op basis van resultaatgerichte afspraken zijn/haar werkzaamheden uitvoert.
Functie-eisen

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Wensen:

  1. Aantoonbare ervaring met betrokkenheid bij bedrijven / ondernemers; spreekt de taal van ondernemers
  2. 5-10 jaar kennis en ervaring met projectmanagement vanuit een overheid in de gebiedsontwikkeling, waaronder bedrijventerreinen
  3. 5-10 jaar kennis en ervaring met omgevingsmanagement

Organisatie
Reageren op deze opdracht kan uitsluitend t/m 10-03-2025 om 9:00.
Arbeidsvoorwaarden
Als intermediair staat FlexIntens voor het zorgvuldig bemiddelen van professionals binnen het publieke domein. Zo dragen we onder andere bij aan de invulling van opdrachten voor ministeries, uitvoeringsorganisaties, provincies, gemeenten en zorgorganisaties.

Zien we op basis van jouw ingestuurde CV een match, dan ziet de procedure er als volgt uit:

  • Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
  • Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
  • Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
  • Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.
NB: het beheersen van de Nederlandse taal is voor elke opdracht vereist.
 Kernwoorden