Standplaats: Zevenbergen
Startdatum: 01-03-2025
Einddatum: 01-09-2025
Tijdelijk dienstverband: Ja
Uren per week: 20
Online sinds: 28-02-2025
Functie
Voor een non-profit organisatie in Zevenbergen zoeken we een Directeur Gebiedsontwikkeling.
De duur van de opdracht betreft 6 maanden met optie tot verlenging. De opdracht is voor 20 uur per week.
Bedrijfscultuur
De gemeente Moerdijk telt 36.752 inwoners. Qua grondoppervlak is het echter de grootste gemeente van Noord-Brabant. Wie Moerdijk hoort, denkt aan industrie en bedrijvigheid. En terecht. Met de bedrijventerreinen Moerdijk als zeehaven, Dintelmond voor de binnenvaart en een twaalftal lokale bedrijventerreinen biedt de gemeente veel ruimte aan ondernemers. Maar Moerdijk heeft meer! De woonkernen ademen een sfeer van kleinstedelijkheid en landelijke rust. En de agrarische gemeenschap is ruim vertegenwoordigd in een omvangrijk buitengebied met weidse landschappen en indrukwekkende vergezichten over akkers en graslanden.
Functiebeschrijving
De context:
Vanwege het vertrek van de huidige directeur Gebiedsontwikkeling zoekt de gemeente Moerdijk in afwachting van vaste invulling een interim-directeur. Als interim-directeur werk je nauw samen met drie domeindirecteuren. Zij vormen samen met de gemeentesecretaris en bestuursadviseur het directieteam (DT). Gedurende jouw opdracht is één domeindirecteur jouw eerste aanspreekpunt en klankbord. Je sluit periodiek aan bij het DT voor inhoudelijke borging met de concerndoelen. Moerdijk is een ontwikkelgemeente en groeit de komende jaren door naar meer dan 40.000 inwoners. Met het Haven- en Industrieterrein Moerdijk is ook de economische betekenis van Moerdijk groot.
Jij bent verantwoordelijk voor de grote woningbouwopgave van gemeente Moerdijk, waar de komende jaren in totaal 2.700 nieuwe woningen worden gerealiseerd. Een cruciale pijler hierin is de gebiedsontwikkeling Zevenbergen Oost, een sleutelproject binnen onze groeiambities. Ook de Stationsontwikkeling maakt onderdeel uit van deze gebiedsontwikkeling. Je zet je in voor het realiseren van het programma Vitale Centra, met centrumontwikkelingen in de grotere kernen van onze gemeente. We zijn een ondernemende gemeente en hebben onder meer door strategische verwervingen een actieve en risicodragende rol in meerdere grote projecten.
Vanuit jouw strategische blik schakel je tussen interne en externe belangen. Je werkt nauw samen met domein Ondernemen & Leefomgeving, benut hun expertise en capaciteit om complexe vraagstukken terug tot heldere lijnen en zorgt ervoor dat de opgaven goed in de uitvoering landen. Je beweegt soepel tussen de bestuurlijke en ambtelijke realiteit, soms maak je het spel en soms speel je mee.
De opdracht:
- Je bent verantwoordelijk voor de sturing en ontwikkeling van gebiedsontwikkelingen;
- Je stuurt vanuit een strategische blik, ziet de impact van ontwikkelingen op de organisatie en zorgt voor de juiste uitvoeringskracht. Dit doe je zowel voor landelijke-, regionale- als lokale ontwikkelingen;
- Je levert advies aan het bestuur over een toekomstbestendige leefomgeving binnen gemeente Moerdijk;
- Je bent ambtelijk opdrachtgever voor een aantal strategische dossiers, waarvan onderstaande specifieke aandacht behoeven:
1. Het Woningbouwprogramma, met de ambitie om 2700 woningen te realiseren in 10 jaar, volgens een programmatische aanpak aansturen;
2. Onderdeel van het Woningbouwprogramma is de Gebiedsontwikkeling Zevenbergen Oost waar o.a. minimaal 1000 woningen gerealiseerd worden en gebouwd wordt aan infrastructuur. Specifiek de Stationsontwikkeling vergt de komende periode besluitvorming, in combinatie met de zoektocht naar cofinanciering door collega-overheden;
3. Programma Vitale Centra, waar fors geïnvesteerd wordt in de kerncentra van onze gemeenten (Zevenbergen, Klundert, Fijnaart en Willemstad) om kansen te benutten voor en met de inwoners en ondernemers;
- Je bent verantwoordelijk voor het organiseren op de randvoorwaarden voor het werken aan deze opgaven. Daarover schakel je met bestuur, collega-directeuren en de teammanagers die verantwoordelijk zijn voor de collega's die werken aan deze opgaven in de projectteams.
- Je hebt WO werk- en denkniveau en aantoonbaar recente ervaring als strategisch directeur in een gemeente;
- Je hebt in de afgelopen 5 jaar minimaal 3 jaar opdrachtgevende en/of leidinggevende ervaring op strategisch niveau in een eindverantwoordelijke rol binnen het fysieke domein in een gemeentelijke context. Dit moet blijken uit het CV. (eis);
- Je hebt aantoonbare werkervaring met opgavegericht werken binnen een politiek/bestuurlijke omgeving. Dit moet blijken uit het CV en wordt getoetst in een persoonlijk gesprek, aantal jaar vermelden;
- Je hebt aantoonbare werkervaring met grootschalige gebiedsontwikkeling (woningbouwprojecten 500+ woningen) (eis), aantal jaar vermelden;
- Je hebt aantoonbare werkervaring in onderhandelingen met projectontwikkelaars, ondernemers en andere relevante actoren (eis);
- Je hebt aantoonbare werkervaring met het doen van strategische verwervingen en inzet instrumentarium (eis);
- Je bent bereid om jouw inzet af te stemmen op de dynamiek van de opgave en aanwezig te zijn op momenten die van strategisch belang zijn (wens);
- Graag ontvangen wij in ieder geval een persoonlijke motivatie en op verzoek een referentie.
En verder:
- Je hebt een sterk gevoel voor politieke en bestuurlijke verhoudingen en weet deze effectief te vertalen naar een daadkrachtige opdrachtgeversrol;
- Je hebt stevige kennis van gebiedsontwikkeling, project- en programmasturing en bij voorkeur ook specifieke kennis op gebied van woningbouw. Je bent op de hoogte van recente ontwikkelingen en kunt schakelen op strategisch niveau;
- Je vindt het leuk om in een dynamische omgeving in het oog van de storm te zitten, binnen een wereld van onzekerheid pak jij de regie;
- Met jouw scherpe analytische inzicht breng je complexe vraagstukken terug tot heldere lijnen en concrete acties;
- Je balanceert tussen “binnen” en “buiten". Je identificeert kansen en hebt oog voor partnerschap en positie in netwerken;
- Je inspireert en zorgt voor energie. Verbinden en sturen gaat je makkelijk af, je bent zichtbaar en goed benaderbaar;
- Je schakelt makkelijk en snel tussen dorpse charme en grootstedelijke dynamiek. Want dat is Moerdijk;
- Ook belangrijk: humor, mentale lenigheid, relativeringsvermogen.
De gemeente Moerdijk telt 36.752 inwoners. Qua grondoppervlak is het echter de grootste gemeente van Noord-Brabant. Wie Moerdijk hoort, denkt aan industrie en bedrijvigheid. En terecht. Met de bedrijventerreinen Moerdijk als zeehaven, Dintelmond voor de binnenvaart en een twaalftal lokale bedrijventerreinen biedt de gemeente veel ruimte aan ondernemers. Maar Moerdijk heeft meer! De woonkernen ademen een sfeer van kleinstedelijkheid en landelijke rust. En de agrarische gemeenschap is ruim vertegenwoordigd in een omvangrijk buitengebied met weidse landschappen en indrukwekkende vergezichten over akkers en graslanden.
afhankelijk van opleiding en ervaring. Deze opdracht is niet geschikt voor ZZP'ers i.v.m. de Wet DBA.