Assetmanager Vastgoed

Werkgever:
VBCI

Regio:
Rotterdam

Functiebeschrijving

Standplaats: Rotterdam

Startdatum: 07-04-2025

Einddatum: 06-04-2026

Tijdelijk dienstverband: Ja

Uren per week: 32-36

Online sinds: 12-03-2025

Functie

Voor een non-profit organisatie in Rotterdam zoeken we een Assetmanager Vastgoed.

De duur van de opdracht betreft 1 jaar met optie tot verlenging. De opdracht is voor 32-36 uur per week.

Bedrijfscultuur

Rotterdam is in veel opzichten een voorloper, een vernieuwer. Zonder durf had de jarenlang grootste haven ter wereld niet in Rotterdam gelegen. Zonder durf was Rotterdam de wolken minder dicht genaderd. Zonder durf waren veel debatten over grootstedelijke problemen niet in Rotterdam gestart. Rotterdam zoekt medewerkers met bezieling, die hun verantwoordelijkheid nemen en ook de minder gebaande paden durven te betreden. De stad die durft zoekt mensen die durven.

We bouwen in Rotterdam aan de stad én aan de samenleving. We houden de regie goed in handen, maar geven veel ruimte voor initiatieven. We zijn met 13.500 medewerkers een grote werkgever in het Rijnmondgebied. En met een paar duizend uiteenlopende functies ook een veelzijdige. Samen werken wij voor bijna 600.000 Rotterdammers aan de stad. Dat doen we vanuit achttien diensten en bedrijven en veertien deelgemeenten.

Rotterdam is een stad met veel gezichten. Een prachtige skyline, bruisende evenementen, een levendig uitgaansleven en veel verschillende culturen. Maar er zijn ook uitdagingen die kenmerkend zijn voor een grote stad. Daarom is je werk bij de gemeente iedere dag anders.

Zo'n stad zoekt medewerkers met bezieling, die hun verantwoordelijkheid nemen en de minder gebaande paden durven te betreden. Mensen, die graag de handen uit de mouwen steken en zien wat aangepakt moet worden. En die beseffen dat je alleen door goed samen te werken, zaken voor elkaar krijgt. Wij zoeken talenten met durf en ambitie, die hart hebben voor een wereldstad én de mensen die er wonen en werken.

Functiebeschrijving

Jij bent van het beheren van objecten. Maar ook van het organiseren van een nieuwe beheerorganisatie. Het betreft een drukke en veelzijdige functie waarbij jij een belangrijke bijdrage levert aan de markante en iconische vastgoed objecten van onze stad!

Jouw functie

Als Assetmanager bij Vastgoed ben je samen met de accountmanager,-medewerker(s) en technisch projectmanagers verantwoordelijk voor het beheren van onze objecten in de portefeuille Welzijn & Zorg (W&Z). Denk hierbij aan huizen van de wijk, nacht- en winteropvang en opvang van kwetsbare doelgroepen.

Na de inval in Oekraine heeft de gemeente Rotterdam in korte tijd ruim 2000 opvangplekken gerealiseerd. Dit alles is vanuit een crisisorganisatie opgestart maar de opgave is breder geworden. Nu komen daar ook de statushouders en de economisch daklozen bij.

Omdat de opgave van de crisisopvang structureel lijkt te zijn en vergelijkbaar is met de W&Z portefeuille is het een logische stap om de crisisorganisatie samen te laten gaan met het bestaande team. Samen met de teamleider en het team heb je de taak een nieuwe organisatieinrichting op te zetten.

Als assetmanager ben je het eerste aanspreekpunt voor de huurders en collega's met betrekking tot de objecten in beheer. Je stuurt je collega's inhoudelijk aan op het contractbeheer, administratie en onderhoud. Je bent verantwoordelijk voor het opstellen en verwerken van de periodieke begrotingen (P&C-cyclus). En je bent opdrachtgever van diverse (her)ontwikkelprojecten in de W&Z portefeuille. Daarnaast ben je ook kwartiermaker voor de samengestelde portefeuilles van W&Z en Opvang om een nieuw inrichtingsprincipe voor de organisatie op te stellen en te implementeren. Zo draag je bij aan het beheer en de organisatie van onze vastgoed objecten.

Jouw profiel

Met jouw proactieve en ondernemende instelling zit het wel goed. Bovendien weet je wat je kunt, dus ben je in staat om zelfstandig te werken en weet daarin ook creatief te zijn. Door jouw doortastendheid, flexibele instelling en vastgoedkennis weet je resultaten te bereiken.

Daarnaast ga je zeker slagen in deze rol als je:

- op details let en nauwkeurig te werk gaat;

- denkt in oplossingen, die binnen de gestelde kaders passen;

- in staat bent om verschillen in bijvoorbeeld standpunten of inzichten naar elkaar toe te brengen.

Eisen:

- In bezit van een afgeronde WO of HBO opleiding in de richting MSRE/Vastgoed & Makelaardij (of gelijkwaardig);

- Minimaal 3 jaar aantoonbare ervaring met portefeuillemanagement met vastgoedportefeuilles;

- Aantoonbare ervaring met CREM;

- Kennis van financiën en beheer van vastgoed;

- Aantoonbare kennis van ontwikkelingen in de vastgoedmarkt;

- Kennis van relevante wet- en regelgeving (o.a huurrecht);

- Ervaring met het opstellen, beoordelen en bijhouden van de begroting.

Wensen:

- Aantoonbare kennis van ontwikkelingen in de Rotterdamse vastgoedmarkt;

- Kennis van en ervaring met het vastgoedinformatiesysteem en het financiële systeem Oracle Cloud;

- Ervaring met het werken bij een grote gemeente (+350.000 inwoners) of een vergelijkbare politiek bestuurlijke en complexe omgeving;

- Minimaal 3 jaar aantoonbare ervaring met portefeuillemanagement met vastgoedportefeuilles in de maatschappelijke vastgoedsector;

- Ervaring met reorganisaties en/of het opzetten van nieuwe organisaties;

- Aanvullende opleiding op het gebied van vastgoed of makelaardij.

Verdiensten

Het bruto maandsalaris ligt tussen de € 5.500,- en € 7.000,- (o.b.v. 36 uur), of een max. uurtarief van € 90,-, afhankelijk van opleiding en ervaring.

Solliciteer direct

Herken je jezelf in bovenstaand functieprofiel en voldoe je aan alle eisen? Stuur dan direct jouw cv met motivatie waarom jij de perfecte kandidaat bent voor deze functie.

Reageren kan tot uiterlijk 19 maart.

Functie-eisen