Projectleider Gebiedsontwikkeling Hart van Zuid Wijchen

Onze regio staat voor de uitdaging hoe om te gaan met groei van wonen, werken en mobiliteit, zodat we een balans kunnen vinden tussen levendige stedelijkheid en ontspannen leefbaarheid: groene groei!

Om dit te bereiken gaan de zeventien gemeenten die de Groene Metropoolregio Arnhem-Nijmegen vormen samen aan de slag met vijf opgaven: Circulaire regio, Productieve regio, Ontspannen regio, Groene groeiregio en Verbonden regio. Onze opgaven bevinden zich vooral op het gebied van ruimtelijke ontwikkeling (waaronder wonen, landschap, verkeer en mobiliteit) en sociaaleconomische ontwikkeling (waaronder werkgelegenheid, bedrijvigheid, recreatie, toerisme en cultuur). Binnen de regio en richting Den Haag en Brussel profileren we ons als dé Groene Metropoolregio van Nederland en als (inter)nationale circulaire topregio 2050.

Opdracht
De opdracht: realisering voorzieningenhart Hart van zuid
Als projectleider sta je aan de lat voor het realiseren van een nieuw voorzieningenhart in de opgave Hart van Zuid in de wijk Wijchen Zuid. De opgave Hart van Zuid bedraagt 5 opgaven waarvan 1 opgave het realiseren van het nieuwe voorzieningenhart is. Inmiddels is er een masterplan voor het voorzieningenhart in Hart van Zuid opgesteld. Deze wordt in eind september 2025 ter besluitvorming aan de gemeenteraad voorgelegd.

Het programma bestaat uit de bouw van:

• 2 supermarkten en 11 dagwinkels/horeca


• Wijkcentrum en sportzaal


• IKC (school en kinderopvang)


• Gezondheidscentrum


• 54 zorgwoningen


• Circa 70 reguliere appartementen


• Inrichten openbare ruimte / waaronder aanleg wegen en parkeren

Het vervolgtraject richt zich op:

• Een verdiepingsslag op het masterplan t.b.v. het ontwikkelen van een omgevingsplan


• Het opstellen/uitwerken van een GREX


• Het opstellen van anterieure overeenkomst(en)


• Afspraken met diverse stakeholders


• Strategie/aanpak t.b.v. diverse maatschappelijk vastgoed ontwikkelingen, incl. betrokken partijen.

Jouw Profiel
Als projectleider gebiedsontwikkeling denk je mee op strategisch en tactisch niveau. Je doorziet complexiteit en afbreukrisico's van het project en uiteenlopende belangen. Je verbindt, onderneemt en analyseert. Door jouw overtuigende houding weet jij mensen en belangen te verbinden. Daarnaast stuur je een multidisciplinair team aan.

Je bent integraal verantwoordelijk voor het realiseren van een omgevingsplan. Je voert gesprekken met corporaties, ondernemers, school, inwoners en stakeholders in het project en je zorgt ervoor dat er een gedragen omgevingsplan komt. Verder stuur je en draag je zorg voor de voortgang, het resultaat, het budget, de kwaliteit, het omgevingsmanagement en de informatievoorziening van je project. Je geeft leiding aan projectmedewerkers.

De verantwoordelijkheid voor planningen, begrotingen en diverse rapportages en het opstellen van nota's voor B&W en de gemeenteraad hoort ook tot je werkzaamheden. Hierin initieer, communiceer, coördineer en evalueer je alle werkzaamheden die nodig zijn om het project te laten slagen. Je stemt regelmatig af met je ambtelijk en bestuurlijk opdrachtgever.

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau
2. Minimaal 5 jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager of anderszins eindverantwoordelijke van een grote en complexe gebieds- en/of locatieontwikkelingen binnen een gemeente
3. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met een stakeholdersveld
4. Aantoonbare werkervaring in de afgelopen 5 jaar met het opstellen van rapportages en nota's voor B&W
5. Aantoonbare werkervaring met het opstellen en beheren van een grondexploitatie binnen een gemeentelijke ontwikkeling
6. Uiterlijk beschikbaar per 1 juni 2025 voor 24 uur per week tot 31 december 2025 en wordt ingehuurd door de Groene Metropool Regio Arnhem Nijmegen

Wensen:

1. Aantoonbare afgeronde opleiding op minimaal hbo bachelor niveau op het gebied van planologie, projectmanagement en/of locatie- en gebiedsontwikkeling
2. Aantoonbare werkervaring als projectmanager of anderszins eindverantwoordelijke van een grote en complexe gebieds- en/of locatieontwikkelingen binnen een gemeente
3. Aantoonbare werkervaring met het opstellen en beheren van een grondexploitatie binnen een gemeentelijke ontwikkeling

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.