Adviseur Grondzaken/Gebiedsontwikkeling

Utrecht heeft jou nodig!

In Utrecht werken we met veel collega's aan de ruimtelijke ambities van de gemeente. De Ontwikkelorganisatie Ruimte werkt in verschillende afdelingen. De afdeling Grondzaken, Investeren en Exploiteren (GI&E) is op zoek naar versterkingen binnen het taakgebied advisering grondzaken/gebiedsontwikkeling.

Functieomschrijving

We zoeken op tijdelijke basis een adviseur Grondzaken/Gebiedsontwikkeling die per 1-8-2025 voor circa 24 uur per week beschikbaar is. Je bent adviseur met een vastgoed, juridisch en/of project profiel. Je hebt affiniteit met het werkveld grondzaken en kent de dynamiek van gebiedsontwikkeling binnen een G4 context.

Verantwoordelijkheden

• Je adviseert collega's, projectleiders en projectmanagers, over contractuele en financiële mogelijkheden binnen gebiedsontwikkelingen.
• Waar gewenst ben je gesprekspartner voor externe partijen of ben je onderdeel van onderhandelingen.
• Je bent aanspreekpunt voor collega's en waar wenselijk ook eigenaren/initiatiefnemers binnen het toegewezen gebied.

Resultaat van de opdracht

De opdracht is succesvol afgerond wanneer binnen het toegewezen gebied helder en tijdig is geadviseerd over contractuele en financiële aspecten van lopende en/of nieuwe gebiedsontwikkelingen. De adviseur heeft:

• een inhoudelijke bijdrage geleverd aan projectteams door het opstellen of beoordelen van (concept)overeenkomsten, grondexploitatieberekeningen en overige juridische en financiële onderbouwingen;
• als volwaardig gesprekspartner gefunctioneerd richting externe partijen en bij onderhandelingen waar nodig een actieve rol vervuld;
• collega's, projectleiders en andere interne stakeholders op een toegankelijke en goed onderbouwde manier geadviseerd over de inzet van grondinstrumenten, risico's en mogelijkheden;
• gezorgd voor adequate verslaglegging en afstemming binnen het gebied waarvoor hij/zij aanspreekpunt was;
• bijgedragen aan bestuurlijke voorbereiding of besluitvorming waar nodig, met oog voor timing, bestuurlijke gevoeligheden en beleidskaders.

Jij hebt

• Een afgeronde opleiding gericht op Gebiedsontwikkeling, Vastgoedontwikkeling en/of Nederlands Recht.
• Minimaal vijf jaar ervaring met contractuele en financiële advisering binnen gebiedsontwikkelingen in G4 of hoog-stedelijke context.
• Recente ervaring, bij voorkeur in de afgelopen zeven jaar.
• Ervaring met ambtelijke en bestuurlijke besluitvormingsprocessen, bij voorkeur binnen een (semi-)overheidsorganisatie en/of een G4 gemeente.
• Een goed inzicht in de stedelijke ambities en gebiedsontwikkeling in Utrecht.
• Uitstekende kennis van landelijke ontwikkelingen binnen ons vakgebied.

Competenties/Vaardigheden

• Omgevingsbewust.
• Legt en onderhoudt gemakkelijk contacten met collega's binnen de gemeentelijke organisatie, externe stakeholders, en met mensen van verschillende aard en uiteenlopend niveau.
• Levert als coach een bijdrage aan de kennisontwikkeling binnen onze organisatie.
• Werkt resultaatgericht, gestructureerd en haalt doelen binnen de gestelde termijn.

Als gemeente Utrecht geloven wij dat een diverse organisatie zorgt voor meer innovatie, creativiteit en een betere samenwerking. Om die reden streven wij ernaar om een zo inclusief mogelijke organisatie te zijn. Ben je benieuwd hoe wij dat doen? Lees dat op deze pagina.

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. Je hebt een afgeronde opleiding gericht op Gebiedsontwikkeling, Vastgoedontwikkeling en/of Nederlands Recht. 

Wensen:

1. Je hebt minimaal vijf jaar ervaring met contractuele en financiële advisering binnen gebiedsontwikkelingen in G4 of hoog-stedelijke context. Die ervaring is recent, bij voorkeur in de afgelopen zeven jaar
2. Je hebt ervaring met ambtelijke en bestuurlijke besluitvormingsprocessen
3. Je hebt ervaring binnen een (semi-)overheidsorganisatie en/of een G4 gemeente
4. Je bent goed op de hoogte van de stedelijke ambities en gebiedsontwikkeling in Utrecht. (motiveer je antwoord op een kwart a4)
5. Je bent uitstekend geïnformeerd over de landelijke ontwikkelingen binnen het genoemde vakgebied. (motiveer je antwoord op een kwart a4)

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.