Ervaren haalbaarheidsadviseur maatschappelijk vastgoed

Opdrachtomschrijving
Je werkt voornamelijk in de initiatief- en definitiefase van projecten en brengt concrete voorzieningen voor mensen in de stad een stap dichterbij. Het is jouw rol om een haalbaar scenario te ontwikkelen waarbinnen de gewenste voorzieningen van beleidsdirecties en stadsdelen worden gerealiseerd. Vragen die jij gaat beantwoorden zijn:

• Welke scenario's zijn mogelijk?
• Welke sluit het beste aan op de inhoudelijke vraag?
• Wat is de meest geschikte ontwikkelstrategie?
• Zijn er juridische obstakels?
• Hoe past het binnen de gemeentelijke kaders (fysieke randvoorwaarden, ambities duurzaamheid etc)
• Is er voldoende financiële dekking?
• Hoe zit het met draagvlak in de buurt?
• Wat betekent het voor het beheer en de exploitatie?

Dit resulteert in een haalbaarheidsstudie en een business case. Je zorgt daarbij voor de juiste besluitvorming binnen de gemeente. Met dit besluit worden de kaders en de uitgangspunten van het project vastgesteld zodat de projectmanagers van het projectmanagementbureau van de gemeente aan de slag kunnen.

Je werkt nauw samen met gebiedsadviseurs uit het team Stad & Gebied, collega's van de beleidsafdelingen jeugd en zorg, de stadsdelen en collega's van Gemeentelijk Vastgoed. Na jouw gedegen voorwerk kunnen de ambtelijk opdrachtgever en projectmanagers van het gemeentelijk Projectmanagementbureau aan de slag met de realisatie van de voorziening.

Team Opdracht & Realisatie is een klein en relatief nieuw team binnen een jonge directie. We zijn hard aan het werk om meer structuur aan te brengen in onze werkwijze en samenwerking binnen onze afdeling en andere gemeentelijke directies. Daarom zijn we op zoek naar een ervaren, nieuwsgierige collega die het geduld heeft om goede vragen te stellen en in staat is verbinding te leggen tussen verschillende mensen en disciplines. Maar ook die collega's kan helpen zich verder te ontwikkelen door hen te begeleiden/coachen. De wereld van maatschappelijke voorzieningen is dynamisch en we zoeken iemand die overzicht houdt en bij kan dragen aan het projectmatige werken en denken binnen de organisatie. Kennis en ervaring met het voorbereidingsproces van (maatschappelijke) vastgoedprojecten en ervaring binnen een gemeentelijke context is een must.

Het betreft een tijdelijke functie voor de periode van 1 jaar omdat het team in opbouw is en extra versterking kan gebruiken van een ervaren collega.

Werkzaamheden
In aanvulling op de opdrachtomschrijving bestaan de klussen op hoofdlijnen uit:

• Je bent verantwoordelijk voor de projectontwikkeling van maatschappelijke voorzieningen, zowel in de gebiedsontwikkeling als in de bestaande stad. Je hebt ruime ervaring, onder meer met het aankopen van vastgoed
• Mede door jouw inzet worden maatschappelijk voorzieningen voor de inwoners van Amsterdam gerealiseerd en/of gerenoveerd.

Onze opdrachtgever heeft eisen en wensen geformuleerd. Aan alle eisen moet worden voldaan om in aanmerking te komen voor deze functie. Voor deze functie zijn de volgende eisen en wensen geformuleerd:

Eisen:

1. De aangeboden kandidaat heeft minimaal tien (10) jaar aantoonbare werkervaring als projectmanager met de ontwikkeling van maatschappelijke vastgoedprojecten, waarbij er onder meer ervaring opgedaan is met de initiatief- en definitiefase (het doen van haalbaarheidsonderzoek, opstellen van een business case, voorbereiden van een aankoop)
2. De aangeboden kandidaat heeft minimaal vier (4) jaar (in de afgelopen vijf (5) jaar) aantoonbare werkervaring met maatschappelijk vastgoed voor jeugd (o.a. consultatiebureau's), zorg (o.a. 24 uur opvang) en basisvoorzieningen (buurtkamer, huis van de wijk)
3. De aangeboden kandidaat is in het bezit van een erkende hbo diploma.
4. In het kader van de wet DBA leent deze uitvraag zich helaas niet voor uitvoering door zzp'ers. Mocht je als zzp'er willen reageren, kan dat via ons middels een detacheringsconstructie.

Wensen:

1. De aangeboden kandidaat heeft minimaal vier (4) jaar (in de afgelopen vijf (5) jaar) aantoonbare werkervaring met maatschappelijk vastgoed
2. De aangeboden kandidaat heeft aantoonbare ervaring met meerdere projecten met betreking tot omgevingsmanagement bij maatschappelijk en/of politiek gevoelige ruimtelijke projecten.
3. De aangeboden kandidaat heeft minimaal vier (4) jaar (in de afgelopen vijf (5) jaar) aantoonbare werkervaring bij een G-4 gemeente

• Voorafgaand aan het voorstellen, maken we afspraken over het tarief, gericht op de specifieke opdracht.
• Kan een opdracht niet ingevuld worden als zelfstandig professional of gaat jouw voorkeur uit naar detachering (loondienst)? Onze dienstverlening voorziet ook daarin, waarbij we de beloningsstructuur van de opdrachtgever hanteren middels de inlenersbeloning.
• Na overeenstemming te hebben bereikt in de financiële voorwaarden, stellen wij jouw profiel op in het format voor de betreffende opdrachtgever. We vragen van jou een verduidelijk op de wijze van voldoen aan de gestelde eisen en wensen, om de match zo duidelijk mogelijk te maken. Ook een motivatiebrief om jouw drijfveren en toegevoegde waarde aan het licht te brengen, wordt gevraagd. Hierin treden wij op als sparringpartner.
• Wij verzorgen het voorstel en informeren je zo snel mogelijk over de voortgang hiervan.