Projectleider vastgoed

Ben jij de projectleider met passie voor projectmatig werken op het gebied van maatschappelijk vastgoed? Wil jij graag aan de slag met mooie bouw- of sloopprojecten binnen de Gemeente Eindhoven? Dan hebben wij de vacature voor jou!

Als projectleider vastgoed werk je vanuit het cluster projecten van de afdeling Vastgoed. De afdeling Vastgoed is onderdeel van de sector Stadsbedrijf. De afdeling Vastgoed is hybride afdeling die enerzijds verantwoordelijk is voor het beheer en onderhoud van 468 gemeentelijke gebouwen en anderzijds voor nieuwbouw, renovatie en verduurzaming van haar gebouwen. De afdeling bestaat uit twee teams: bouw en onderhoud en portefeuillemanagement. 

Momenteel zijn wij op zoek naar twee projectleiders waarvan één zich specifiek bezig gaat houden met sloopprojecten. Het team bouw en onderhoud, waar jij onderdeel van bent, bestaat op dit moment uit 10 collega projectleiders en is vanaf de initiatieffase verantwoordelijk voor de voorbereiding, realisatie en nazorg van nieuwbouw-, sloop-, verduurzamings- en onderhoudsprojecten.  

We zijn met het team volop in beweging. Dit onder andere door de verduurzamingsopgave van het maatschappelijk vastgoed. Standaard documenten en werkprocessen moeten worden aangescherpt of ontwikkeld vanuit een intern samenwerkingsmodel. Kortom, naast de reguliere projectleiderstaken mooie uitdagingen voor een projectleider die pro-actief werkt, energie haalt uit vernieuwing en beseft dat onze (toekomstige) huurders onze klanten zijn.  

Wat zijn je taken? 

• Je bent verantwoordelijk voor en geeft leiding aan de ontwerpfase, de voorbereiding en de uitvoering van de aan jou toegewezen projecten binnen het door je opdrachtgever goedgekeurde budget en overige gestelde kaders; 
• Je bent verantwoordelijk voor het inkopen van diensten en werken conform het vigerende aanbestedings- en inkoopbeleid; 
• Je treedt op als gedelegeerd opdrachtgever naar de door jou geselecteerde ontwerpende en uitvoerende partijen; 
• Iedere projectfase wordt afgerond met een fasedocument. Na afronding van een projectfase, vindt er een eigenaarstoets plaats vanuit de deelportefeuille waar het betreffende project onder valt. Jij stemt de geleverde input voortvloeiend uit de eigenaarstoets af met de deelportefeuille en past je voorliggende fasedocument hierop aan. Indien er sprake is van een “no-go” en er conflicterende belangen zijn (projectbelang versus beheerbelang), leg je deze met een onderbouwd en afgestemd advies voor ter besluitvorming bij je opdrachtgever. 
• Je rapporteert periodiek aan je opdrachtgever op alle beheer aspecten binnen je project gebaseerd op de GROTIK methodiek. De rapportages leg je schriftelijk vast. 

Je werkt nauw samen met je collega’s van het team Bouw en Onderhoud en betrekt in elk project alle interne belanghebbenden, zoals de portefeuillemanager, technisch beheerders, technisch adviseur en de financial. Ook de (toekomstige) huurder of gebruiker van het gebouw speelt een belangrijke rol in het proces. Daarnaast stuur je projectteams aan die bestaan uit architect, constructeur, adviseurs, kostendeskundige, experts en uitvoerende partijen, waaronder aannemers en installateurs.

• Je werkt en denkt minimaal op hbo-niveau en hebt een diploma bouwkunde of installatietechniek; 
• Je hebt minimaal 5 jaar ervaring als projectleider bij een adviesbureau of overheidsorganisatie; 
• Je bent een verbinder die eigenaarschap toont en geeft op samenbindende wijze leiding aan je projectteam; 
• Je toont een energieke houding, communiceert mondeling en schriftelijk in correct Nederlandse taal en overtuigt anderen van nut en noodzaak. 
• Je staat open voor nieuwe ontwikkelingen en kunt duidelijk uitleggen (mondeling en schriftelijk) wat in de toekomst nodig is en waarom, met respect voor de huidige werkwijzen. 
• Je bent resultaatgericht, besluitvaardig en kunt taken goed verdelen, bent in staat overzicht te houden en prioriteiten te stellen in de dynamiek van de projectrealisatie en het gemeentelijk vastgoed. 

Een baan waarmee je impact hebt op de stad en de gemeente Eindhoven. En een informele organisatiecultuur, waar oog is voor een goede werk- en privébalans. Verder mag je rekenen op onderstaande arbeidsvoorwaarden.

• Een bruto maandsalaris tussen € 4.430 en € 6.308 (36-urige werkweek), afhankelijk van je opleiding, kennis en ervaring.
• Een jaarcontract, met de intentie om het om te zetten naar een vast contract.
• 28 vakantiedagen per jaar (fulltime). Mogelijkheid om ADV dagen op te bouwen, met in totaal ongeveer 10 weken verlof per jaar (naar rato bij deeltijd).
• 17,05 % Individueel Keuzebudget (IKB), te besteden aan bijvoorbeeld verlofdagen, fietsvergoeding of uitbetalen. Dit houdt in dat er elke maand 17,05% van je bruto maandsalaris voor jou wordt gereserveerd.
• Een uitstekende pensioenopbouw bij ABP - waarvan de werkgever 70% betaalt - inclusief een solide extra vangnet bij overlijden en arbeidsongeschiktheid. Een geruststellende gedachte, mocht je hier ooit mee te maken krijgen.
• Reiskosten:
  
  • Openbaar vervoer? Volledige OV-vergoeding.
  • Auto? Reiskostenvergoeding van € 0,23 per km (woon-werkafstand) vanaf 7.5 km t/m 40 km enkele reis.
  • Fiets/e-bike of te voet? Vergoeding van € 0,23 per km zonder maximum.
  
  
• Hybride werken: een balans tussen flexibele werkplekken op kantoor en thuiswerkfaciliteiten met een thuiswerkvergoeding.

Meer weten over onze arbeidsvoorwaarden?

Bekijk deze op de pagina over arbeidsvoorwaarden.

Mocht je een interne sollicitant zijn dan ben je al bekend met de arbeidsvoorwaarden en is mogelijk niet de hele tekst op jou van toepassing.

Eindhoven barst van de energie. Onze stad is de laatste jaren flink gegroeid en blijft groeien. Elk jaar komen er meer mensen om te wonen, leren, werken, verblijven en recreëren. Dat brengt veel moois met zich mee. En ook uitdagingen. We ontwikkelen een stad voor alle Eindhovenaren, van nu en de toekomst. Een stad waarin iedereen een plek heeft en zich thuis voelt, waar je ook vandaan komt. Waarin ondernemers hun dromen kunnen waarmaken en kennis, innovatie en design alle ruimte krijgt. Want mensen maken de stad. Het vraagt veel van onze organisatie om dat waar te kunnen maken. We versterken daarom onze organisatie en maken ‘m samen toekomstbestendig voor de grote opgaven waar we als stad en regio voor staan. Eindhoven, werk waar je voor staat.

Voor de meeste functies, zo ook voor deze functie, geldt dat hybride werken mogelijk is. Medewerkers zullen daarom minder vanuit kantoor en meer online werken. Dit betekent minder reistijd en reizen. Breng je de juiste expertise mee, maar woon je wat verder weg? Dan nodigen we jou van harte uit om ook te reageren op deze mooie inhoudelijke uitdaging!

Diversiteit en inclusie vinden we heel belangrijk. Bij ons is ruimte voor iedereen. We zijn blij met de verschillen tussen onze medewerkers. Die hebben we het liefst net zo groot als die in onze stad en regio. Want juist doordat we verschillend zijn, maken we samen onze grote plannen waar. Wil je weten hoe het is om bij ons te werken? Lees dan de verhalen van onze medewerkers op www.werkenvooreindhoven.nl.

Wij zijn benieuwd naar jou! Reageren kan tot en met 22 oktober.

Vragen over de procedure of arbeidsvoorwaarden? Neem contact op met onze recruiter Dylan Ribeiro Domingues via dylan.ribeirodomingues@eindhoven.nl. Voor inhoudelijke vragen kun je terecht bij Ruud Oerlemans, Teamleider Bouw- en Onderhoud via 06 51798105.

In het kader van ons ‘Gelijke kansen beleid’ en onze objectieve selectieprocedure is de motivatiebrief geen onderdeel meer van ons selectieproces, zie de pagina over solliciteren voor meer informatie.

Acquisitie stellen we niet op prijs.