Teamleider nieuwbouw en groot onderhoud

Teamleider Nieuwbouw en groot onderhoud

Tilburg en Breda, 36 uur / week

Als Teamleider nieuwbouw en groot onderhoud ben je samen met jouw team verantwoordelijk voor de uitvoering van onze nieuwbouw-, en groot onderhoudsprojecten. Je geeft leiding aan een enthousiast team van 20 medewerkers en besteedt aandacht aan hun persoonlijke ontwikkeling. Je geeft in het bijzonder aandacht aan procesoptimalisatie en goede samenwerking met andere afdelingen. Je analyseert vraagstukken op het gebied van procesmatig werken en vertaalt deze naar concrete en haalbare oplossingen. Je neemt een proactieve rol in bij het uitwerken van deze vraagstukken en zorgt ervoor dat de voorgestelde oplossingen succesvol geïmplementeerd worden. Hierbij werk je nauw samen met verschillende interne stakeholders en coördineer je de diverse processen. Je rapporteert op basis van het jaarplan over de voortgang en resultaten aan de Manager Vastgoedprojecten. Verder heb je oog voor het realiseren van de doelen en wensen van de assetmanagers en zorg je voor de projectmatige en samenhangende uitvoering hiervan.

Rens Heij, Manager Vastgoedprojecten, zegt over de werkzaamheden op de afdeling:

‘’Met onze vastgoedprojecten bouwen wij op deze afdeling letterlijk en figuurlijk aan de toekomst van onze huurders. Met de nieuwbouw zorgen wij dat huurders een thuis kunnen maken en met het groot onderhoud werken wij aan een beter klimaat en besparing op de woonlasten voor onze huurders’’.

Over WonenBreburg
Bij WonenBreburg geloven wij dat een fijn thuis voor iedereen een belangrijke basis in het leven is. En dat is waar wij iedere dag aan werken. In de dynamische wereld waarin we leven, vraagt dit continu anticiperen in onze rol en onze bijdrage. Gericht op de huurder, het huis en dat wat een huis een thuis maakt. We zijn een maatschappelijk betrokken woningcorporatie met sterke focus op wijkontwikkeling en dienstverlening. In onze visie bieden we niet alleen onze huurders een thuis, maar ook onze medewerkers. We streven naar een cultuur waarin werkgeluk centraal staat en waarin iedereen zich gehoord en gewaardeerd voelt. Vanuit een sterke focus op ontwikkeling en een heldere missie werken wij samen aan een betere toekomst voor onze huurders en onze organisatie

Jij gaat je onder andere bezighouden met:

• Het leiding geven aan een enthousiast team van ca. 20 medewerkers in de functies projectmanagers- en leiders nieuwbouw, projectleiders groot onderhoud, en de projectopzichters groot onderhoud. Het team is gewend om veel zelfstandig en proactief samen te werken en resultaten te behalen. Wij vragen in je rol als leidinggevende vooral een coachende en faciliterende rol richting het team.
• Jij bent de schakel tussen de teams nieuwbouw, groot onderhoud en de manager vastgoedprojecten.
• Het opstellen van managementrapportages met betrekking tot de voortgang van de projecten op financieel vlak en planning.
• Jij bent verantwoordelijk voor het bewaken van de kwaliteit van de investeringsvoorstellen en de processen en procedures van de vastgoedprojecten.
• Het actualiseren van standaarden.
• Samen met een projectcontroller bewaak je de interne controles op projectniveau.
• Signaleren van eventuele knelpunten binnen projecten en komen met verbetervoorstellen.

Ben jij degene die het team en de processen verder helpt richting optimale realisatie van jaarlijks 550 nieuwbouwwoningen en ruim 500 woningen die wij aanpakken met groot onderhoud samen met onze ketenpartners en via aanbesteding? Heb je kennis van de veranderingen die op ons afkomen? En kun je het team helpen zich voor te bereiden op deze transformatie? Dan ben jij de collega die wij zoeken!

Je hebt in ieder geval:

• Een afgeronde HBO of WO-opleiding richting Bouwkunde of Vastgoed
• Minimaal 5 jaar ervaring met Vastgoedprojecten en –ontwikkeling
• Minimaal 3-5 jaar leidinggevende ervaring
• Oog en oor voor de kwaliteiten en de ontwikkeling van mensen en de capaciteit en wil om de beste teamresultaten te behalen door samen te werken en te verbinden.
• Ervaring met procesmatig werken en het vermogen om vraagstukken uit te werken tot praktische en implementeerbare oplossingen.

Je bent zonder twijfel:

• Doelgericht, je neemt graag het voortouw en je hebt een positief kritische kijk.
• Goed in het plannen en organiseren van het werk.
• Enthousiast over WonenBreburg!

Onze visie op leiderschap
WonenBreburg biedt haar huurders een thuis; wij willen ook dat medewerkers zich thuis voelen binnen de organisatie. Wanneer medewerkers zich thuis voelen binnen WonenBreburg en zij met plezier hun werk doen, draagt dit bij aan een positieve en bevlogen cultuur. Medewerkers willen zich dan maximaal inzetten om tot goede resultaten te komen en zo bijdragen aan het realiseren van de ambities van WonenBreburg.

WonenBreburg leidinggevenden handelen vanuit de volgende kernwaarden:

• Ik ben betrokken: wij zijn intrinsiek betrokken en geïnteresseerd in onze medewerkers in alle fasen van hun loopbaan binnen de organisatie en faciliteren en ondersteunen hen. We verbinden mensen en organisatie aan elkaar en streven werkgeluk na middels ontwikkeling op divers gebied.
• Ik toon vakmanschap: wij kennen onszelf en zien de ander. We verstaan ons vak, houden elkaar scherp, zijn betrouwbaar, geloofwaardig en integer. Afspraak is afspraak. Er is vakmanschap op leiderschap en kennis op de inhoud van het vak waaraan ik aansturing geef.
• Ik ben duidelijk: wij vertellen wat we doen, wat we kunnen, helpen onze medewerkers waar we kunnen, maar geven ook aan waar onze grenzen en verwachtingen liggen. We geven richting. We geven vertrouwen en dragen het gevoel uit dat elke medewerker bijdraagt aan het grote geheel.

Wat levert het op?

• Allereerst; uitdaging! jij zorgt ervoor dat de afdeling en de collega’s toekomstbestendig zijn en blijven. De medewerkers uit jouw team moeten stevig in hun schoenen staan en door jouw sturing en begeleiding blijven zij gemotiveerd. Daarnaast vind je uitdaging in de projecten op het gebied van nieuwbouw, groot onderhoud en duurzaamheid.
• Je wordt ingedeeld in salarisschaal L (minimaal € 5.382,- en maximaal € 7.477,- o.b.v. 36 uur per week) van de cao Woondiensten
• Flexibiliteit door hybride werken. Om hybride werken mogelijk te maken kun je, na je proeftijd, gebruikmaken van de thuiswerkwinkel (€ 700,-) om je thuiswerkplek goed in te richten en kun je een thuiswerkvergoeding dagelijks declareren.
• Tevens is het mogelijk om jouw 36-urige werkweek deels naar eigen inzicht in te delen, zo is het bijvoorbeeld mogelijk om 4 dagen van 9 uur te maken, zodat je een vaste roostervrije dag hebt en je dus geniet van een goede werk-privé balans, dat vinden wij belangrijk! 
• Binnen WonenBreburg heb je volop ruimte om je te ontwikkelen en beschik je over een individueel loopbaanontwikkelingsbudget (€900,- per kalenderjaar) voor het volgen van opleidingen.
• Wij vinden de vitaliteit van onze medewerkers erg belangrijk, daarom stellen wij jaarlijks een vitaliteitsbudget van € 482,- netto beschikbaar dat je kunt besteden aan bijvoorbeeld je sportabonnement, sportkleding, wellness, etc.
• 26 vakantiedagen op basis van de 36-urige werkweek. Het is mogelijk om meer dagen bij te kopen (van bijvoorbeeld je jaarlijkse gratificatie of vakantiegeld), óf om vakantiedagen te verkopen.
• Een goede pensioenregeling.
• Je komt te werken in een team van enthousiaste en gedreven collega’s en we hebben een actieve personeelsvereniging die de leukste uitjes organiseert!
• Word je hier enthousiast van? We zorgen voor een warm welkom en hebben al een uitgebreid introductieprogramma voor je klaarliggen met onder andere een welkomweek en introductiebijeenkomst!